„INVL Baltic Real Estate“ valdomo NT priežiūrai pasirinko „Granlund Manager“ sistemą

INVL&GRANDUND_logo.jpg

Investicijų į nekilnojamąjį turtą bendrovė „INVL Baltic Real Estate“ Lietuvoje ir Latvijoje valdo beveik 57 tūkstančių kv. m ploto komercinį nekilnojamąjį turtą, kurį nuomoja daugiau kaip 100-ui skirtingų įmonių.

„Nuolat bendraujame su mūsų valdomuose pastatuose įsikūrusiais nuomininkais ir siekiame operatyviai atsižvelgti į jų poreikius. „Granlund Manager“ procesų valdymo sistemą pasirinkome įvertinę jos suteikiamas galimybes administruoti klientų pateikiamus prašymus, be to, šios sistemos diegimas buvo paprastas ir truko vos apie mėnesį“, – sako Vytautas Bakšinskas, „INVL Asset Management“, valdančios bendrovę „INVL Baltic Real Estate“, nekilnojamojo turto valdytojas.

„Granlund Manager“ yra pastatų ūkio valdymui skirta sistema, apimanti tokias sritis kaip incidentų valdymas, nuolatinė pastato priežiūra, energijos sąnaudų monitoringas, vidaus oro parametrų stebėjimas, inžinerinių sistemų veikimo optimizavimas ir kitas. MEPCO yra „Granlund Manager“ atstovė Lietuvoje.


Daugiau informacijos:

Mindaugas Šimkus,

+370 611 25264

mindaugas@mepco.lt

Šiuolaikinio meno centro pastato energetinis auditas

Naudodami specializuotą modeliavimo programą, Mepco auditoriai atliko Šiuolaikinio meno centro pastato, esančio Vokiečių g. Vilniuje, energetinį auditą. Modeliavimo programa unikali tuo, kad įvertina saulės pritėkių, šešėliavimo, saulės kontrolės priemonių įtaką ir jų atsipirkimą, natūralų bei dirbtinį patalpų apšvietimą, visų rūšių atsinaujinančių energijos šaltinių diegimo pastate galimybę. Tuo pačiu, su programa buvo apskaičiuotas tikslus šilumos ir vėsos poreikis kiekvienoje pastato patalpoje pagal projektines ir realias klimato sąlygas, įvertinta natūrali ir modeliavimo būdu atrasta tinkamiausia mechaninė vėdinimo sistema. Buvo analizuotas CO2 lygis ir oro drėgmė patalpose. Modeliavimo pabaigoje, įvertinus visus pasiūlytus sprendimus, buvo pateiktas bendras energetinis ir ekonominis pastato vertinimas ir išvados.

Dėl daugiau informacijos apie energetinio modeliavimo paslaugą prašome kreiptis:

Gediminas Šilanskas

Pastatų energetikos skyriaus vadovas

8 616 24628

gediminas@mepco.lt 

Dar viena savivaldybė pradėjo naudoti Granlund Manager visuose 630 savo pastatuose

Seinajoki_3.jpg

Suomijos miestas Seinajoki, žingsnis po žingsnio, diegė Granlund Manager
pastatų priežiūros sistemą. Programinė įranga jau naudojama visuose 630
miestui priklausančių pastatų.

„Priežiūros sistema puikiai atitinka Seinajoki miesto poreikius. Diegdami sistemą
mes derinome detales su šildymo, vėdinimo, oro kondicionavimo ir elektros
sistemų inžinieriais, pastatų valdytojais ir administratoriais“, – sako Anssi Puska,
Seinajoki miesto plėtros inžinierius. „Įgyvendinimo metu, radome naujų būdų
kaip išnaudoti Granlund Manager galimybes ir kiekvieną kartą pritaikymai buvo
veiksmingi“.

Paslaugų užklausų kontrolė sumažina priežiūros skambučių skaičių

Granlund Manager sistemoje yra visa pagrindinė informacija apie visus miesto
pastatus. Prie sistemos prisijungiama apie 2500-3000 kartų per mėnesį,
pateikiama apie 5500 užklausų per metus.

„Paslaugos užsakymas gali būti pateiktas bet kurio iš miesto darbuotojų, nuo
mokytojų iki savivaldybės darbuotojų ir aptarnaujančio personalo“, sako p.
Puska. „Tai visai paprasta, nes darbuotojai prisijungia prie sistemos per saugų
privatų tinklą. Granlund Manager ženkliai sumažino priežiūros skambučių,
atsakingiems darbuotojams, skaičių, kurių kiekvienas anksčiau gaudavo iki 80
per dieną!“

Išsamus energijos sąnaudų stebėjimas

Vienas iš aktualių klausimų yra miesto nekilnojamojo turto ir jo energijos
suvartojimo stebėjimas.

„Anksčiau, nekilnojamojo turto energijos suvartojimo duomenys buvo
perduodami energetikos inžinieriui ant popieriaus", – praneša Puska. „Dabar
mes, vieną po kitos, susiejome nekilnojamojo turto pastatų automatizavimo
sistemas su Granlund Manager Metrix moduliu, kuris sujungtas su centrine
miesto valdymo stotimi. Mes gauname valandinę, energijos suvartojimo
informaciją iš maždaug 350 energijos skaitliukų ir visada žinome, kaip veikia
pastatų sistemos. Korekcijų poveikis, pavyzdžiui, energijos suvartojimui, gali būti
matomas beveik realiu laiku.“

Šaltinis: http://www.granlund.fi/ajankohtaista/granlund-manager-on-kaytossa-seinajoella-jo-630-rakennuksessa/

Plačiau apie Granlund Manager ir jo funkcionalumą bei teikiamus privalumus
galite sužinoti apsilankę Granlund Manager skiltyje.

MEPCO yra oficialus Granlund Manager atstovas Lietuvoje. Jeigu pageidaujate
gauti daugiau informacijos apie programinę įrangą – susisiekite su mumis:
El. paštas: info@mepco.lt
Mob. tel.: +370 611 25264

Nekilnojamojo turto priežiūra keliasi į mobiliąją erą

pexels-photo-147408.jpeg

Granlund išleidžia naują mobiliųjų paslaugų veikimo modelį, kuris pakeis organizacijų pastatų valdymą ir patenkins šiuolaikinius pastatų valdytojų poreikius.

Mobilusis veikimo modelis naudojasi naująja Granlund Manager mobiliąja programėle, kuri išleista 2017-ųjų birželį.

„Daugelis iš mums puikiai pažįstamų paslaugų jau persikėlė į mobiliąją erą, pavyzdžiui, bankininkystės paslaugos. Dabar atėjo pastatų priežiūros eilė. Tikrai, verta atnaujinti nekilnojamo turto priežiūros praktiką, ypač kai pristatomi nauji, mobiliam darbui pritaikyti, įrankiai“, — sako Granlund Manager Projektų vadovė Ville-Veikko Lallukka.

Kaip vienas naujų įrankių minima, birželį pristatyta, Granlund mobilioji programėlė Mobile Manager, kuri sukurta siekiant palengvinti nuotolinį darbą. Su nauja programa sukurtas Mobilusis veikimo modelis palengvina kliento organizacijos nekilnojamo turto valdymą ir padaro jį veiksmingesniu, o taip pat jo veiksmingumą pripažįsta ir patalpų naudotojai, kurie modelį laiko pageidautinu privalumu.

Lallukka pažymi teigiamus Mobiliojo veikimo modelio savybes: „Pavyzdžiui, pastato priežiūros užduočių atlikimas gali būti atliekamas realiuoju laiku ir nebereikia prisijungti prie kompiuterio, kai tam tikra užduotis yra atlikta, tam, kad atlikimas būtų pažymėtas. Be to, galima tiesiogiai pažiūrėti mobilioje programėlėje, kokia yra kita užduotis. Tai sumažina laiką praleistą pereinant nuo vieno darbo prie kito, o taip pat gali būti optimizuojamas laikas pereinant nuo vieno objekto prie kito.“

Su verslo modelio pradžia, priežiūros personalas nebeturi atsiminti savo užduočių, tačiau visada gali jas patikrinti ir patvirtinti tiesiai iš aplikacijos, kur taip pat galima prioritetizuoti užduotis ir į jas atsakyti. Nekilnojamo turto naudotojams, mobilusis veikimo modelis suteikia greitesnį atsakymo laiką į jų priežiūros prašymus.

Programa sukuria šias galimybes, tačiau mobilusis veikimo modelis detaliai jas analizuoja, o mes, savo ruožtu, kasdien sprendžiame kaip galėtume kuo geriau išnaudoti šį įrankį kasdieniniame gyvenime.

Įrankio privalumai maksimaliai padidinami dėl veikimo dizaino. Mobilusis veikimo modelis sukurtas ir pritaikytas bendradarbiaujant su klientais, produkto dizaino ir vystymo susitikimuose. Po išryškinimo, modelis pristatomas aptarnavimo personalui ir vadovams, jie apmokomi naudotis produktu. Kartu su nustatytais tikslais, užtikrinami iš anksto patvirtinti atsakymai ir atsiliepimai bei ataskaitos.

„Mes pradėjome dirbti su tikslu, kad, paprasčiausiai, puikaus įrankio nepakanka – organizacija taip pat žiūri kaip šis įrankis pakeis atliekamų darbų tvarką. Žinoma, pagrindinis tikslas išlieka suteikti galimybę dirbti dar geriau. Mobilusis veikimo modelis, iš esmės, palengvina personalo priežiūrą“, — pabrėžia Lallukka.

 

Dėl daugiau informacijos:

MEPCO, Granlund Manager atstovas Lietuvoje

Mindaugas Šimkus

+370 611 25264

mindaugas@mepco.lt 

Suomių praktika į Lietuvą keliavo 20 metų

Daugelį šiuolaikinių pastatų galima vadinti išmaniaisiais - su įrengtomis
išmaniomis inžinerinėmis sistemomis, kurios reaguoja ne tik į išorės veiksnius, ar oro
sąlygas, bet ir į vidaus oro parametrus bei žmonių elgseną. Norint, kad visos inovatyvios
sistemos dalys tinkamai veiktų visą pastato gyvavimo laiką, reikalinga tinkama ir
nuolatinė šių sistemų priežiūra. Suomiai tai suprato jau prieš 20 metų ir pradėjo visą, su
pastato gyvavimo ciklu susijusią informaciją, saugoti skaitmeniniame formate. Pastato
savininkas gali bet kuriuo metu kompiuteryje arba išmaniajame telefone matyti pastato
priežiūros būklę, paslaugų tiekėjo užklausas, energijos sąnaudų pokyčius ir daug kitų
esminių rodiklių. Galiausiai, Granlund Manager - suomiška pastatų priežiūros
programinė įranga pradėta naudoti ir Lietuvoje.
Puikus alternatyvios priežiūros pavyzdys - automobilis. Gamintojai
reglamentuoja, kurias sistemas ir kokiais intervalais reikia atnaujinti, kaip jomis
rūpintis. Visi suprantame, jog tinkamai neprižiūrint, automobilis tarnaus kur kas
trumpiau nei galėtų. Pastato atveju - viskas dar sudėtingiau, nes inžinerinių sistemų yra
kur kas daugiau, o informaciją, apie jų priežiūrą ir to svarbą, dažniausiai tenka rinktis iš
skirtingų šaltinių.
Dalį priežiūrai reikalingos informacijos perduoda statybos rangovas, kitą dalį -
specializuotos įrangos gamintojai ar tiekėjai. Be viso to - taip pat reikia įvykdyti ir STR
bei kitų reglamentų, nuolatinės pastato priežiūros ir eksploatacijos reikalavimus.
Siekiant tinkamai kontroliuoti visą priežiūros procesą reikalingi šiuolaikiniai įrankiai,
padėsiantys sutaupyti laiką ir efektyviai bei tinkamai rūpintis pastato būkle.
Savaime suprantama, jog svarbiausia - matyti realią pastato būklę esamuoju laiku, sekti
pokyčius (pavyzdžiui, energijos sąnaudų) ir operatyviai reaguoti į pakitimus. Taip
galima pasiekti puikių energijos taupymo rezultatų bei efektyviai sumažinti
eksploatacinius kaštus.
Iš kaimynų taip pat galime pasimokyti ir tvarkos saugant visus su pastato
gyvavimo ciklu susijusius dokumentus. Dažnas atvejis Lietuvoje - dokumentacijos stoka
senesnės statybos pastate, išskyrus kadastrinių matavimų bylą ir popierinį priežiūros
žurnalą. Patogūs ir novatoriški IT įrankiai leidžia visus dokumentus, jų atnaujinimus ar
pokyčius saugiai laikyti vienoje vietoje.

 Nuotraukos autorius: Evaldas Lasys

Nuotraukos autorius: Evaldas Lasys

„Vilniuje įsikūrusio modernaus verslo centro K29 savininkai pradėjo naudoti
suomišką pastatų priežiūros programinę įrangą Granlund Manager. Gauti atsiliepimai -
teigiami. Vilniaus biurų rinkoje nuolatos kovojama dėl potencialių nuomininkų, todėl
verslo centrų savininkams labai svarbu žinoti, jog nuomininkų pageidavimai yra
išpildomi tinkamai ir laiku. Tuo pačiu taip kontroliuojamos paslaugas teikiančios
kompanijos.” – sėkmės istorija pasidalino Granuland Manager atstovo Lietuvoje, UAB
Mepco vadovas, Mindaugas Šimkus.
Dėl išsamesnės informacijos kreiptis į
UAB Mepco direktorių
Mindaugą Šimkų
Konstitucijos pr. 23, 08105 Vilnius
Tel.: (8 5) 244 0155
Faks.: (8 5) 247 8824
Mob.: 8 611 25264
El.p.: mindaugas@mepco.lt