Suomių praktika į Lietuvą keliavo 20 metų

Daugelį šiuolaikinių pastatų galima vadinti išmaniaisiais - su įrengtomis
išmaniomis inžinerinėmis sistemomis, kurios reaguoja ne tik į išorės veiksnius, ar oro
sąlygas, bet ir į vidaus oro parametrus bei žmonių elgseną. Norint, kad visos inovatyvios
sistemos dalys tinkamai veiktų visą pastato gyvavimo laiką, reikalinga tinkama ir
nuolatinė šių sistemų priežiūra. Suomiai tai suprato jau prieš 20 metų ir pradėjo visą, su
pastato gyvavimo ciklu susijusią informaciją, saugoti skaitmeniniame formate. Pastato
savininkas gali bet kuriuo metu kompiuteryje arba išmaniajame telefone matyti pastato
priežiūros būklę, paslaugų tiekėjo užklausas, energijos sąnaudų pokyčius ir daug kitų
esminių rodiklių. Galiausiai, Granlund Manager - suomiška pastatų priežiūros
programinė įranga pradėta naudoti ir Lietuvoje.
Puikus alternatyvios priežiūros pavyzdys - automobilis. Gamintojai
reglamentuoja, kurias sistemas ir kokiais intervalais reikia atnaujinti, kaip jomis
rūpintis. Visi suprantame, jog tinkamai neprižiūrint, automobilis tarnaus kur kas
trumpiau nei galėtų. Pastato atveju - viskas dar sudėtingiau, nes inžinerinių sistemų yra
kur kas daugiau, o informaciją, apie jų priežiūrą ir to svarbą, dažniausiai tenka rinktis iš
skirtingų šaltinių.
Dalį priežiūrai reikalingos informacijos perduoda statybos rangovas, kitą dalį -
specializuotos įrangos gamintojai ar tiekėjai. Be viso to - taip pat reikia įvykdyti ir STR
bei kitų reglamentų, nuolatinės pastato priežiūros ir eksploatacijos reikalavimus.
Siekiant tinkamai kontroliuoti visą priežiūros procesą reikalingi šiuolaikiniai įrankiai,
padėsiantys sutaupyti laiką ir efektyviai bei tinkamai rūpintis pastato būkle.
Savaime suprantama, jog svarbiausia - matyti realią pastato būklę esamuoju laiku, sekti
pokyčius (pavyzdžiui, energijos sąnaudų) ir operatyviai reaguoti į pakitimus. Taip
galima pasiekti puikių energijos taupymo rezultatų bei efektyviai sumažinti
eksploatacinius kaštus.
Iš kaimynų taip pat galime pasimokyti ir tvarkos saugant visus su pastato
gyvavimo ciklu susijusius dokumentus. Dažnas atvejis Lietuvoje - dokumentacijos stoka
senesnės statybos pastate, išskyrus kadastrinių matavimų bylą ir popierinį priežiūros
žurnalą. Patogūs ir novatoriški IT įrankiai leidžia visus dokumentus, jų atnaujinimus ar
pokyčius saugiai laikyti vienoje vietoje.

 Nuotraukos autorius: Evaldas Lasys

Nuotraukos autorius: Evaldas Lasys

„Vilniuje įsikūrusio modernaus verslo centro K29 savininkai pradėjo naudoti
suomišką pastatų priežiūros programinę įrangą Granlund Manager. Gauti atsiliepimai -
teigiami. Vilniaus biurų rinkoje nuolatos kovojama dėl potencialių nuomininkų, todėl
verslo centrų savininkams labai svarbu žinoti, jog nuomininkų pageidavimai yra
išpildomi tinkamai ir laiku. Tuo pačiu taip kontroliuojamos paslaugas teikiančios
kompanijos.” – sėkmės istorija pasidalino Granuland Manager atstovo Lietuvoje, UAB
Mepco vadovas, Mindaugas Šimkus.
Dėl išsamesnės informacijos kreiptis į
UAB Mepco direktorių
Mindaugą Šimkų
Konstitucijos pr. 23, 08105 Vilnius
Tel.: (8 5) 244 0155
Faks.: (8 5) 247 8824
Mob.: 8 611 25264
El.p.: mindaugas@mepco.lt